Faisabilité pré-opérationnelle

Lotissement «Les Genêts»

Seltz - 67470

Etude de faisabilité préopérationnelle pour l’extension du lotissement «Les Genêts»

L’extension du lotissement les Genêts a été engagée au sud-ouest de la commune de Seltz, pôle principal du SCoT de la Bande Rhénane Nord. Plusieurs tranches d’urbanisation ont vu le jour, mais aujourd’hui 9.38 ha restent libres sur une emprise recouverte de forêt.

L’objectif de l’étude est donc de dimensionner le projet d’extension urbaine et de le phaser dans le temps, dans l’objectif d’optimiser son fonctionnement urbain mais aussi de respecter les objectifs de densité du SCoT.

Pour cela, nous animons des ateliers sur la notion de densité et sur les formes urbaines qui pourraient voir le jour dans l’opération. La densité à considérée étant nette, nous illustrons également les différentes qualités d’espaces publics qui pourraient être atteintes. Nous cherchons à ne pas obérer l’occupation actuelle forestière du site et à la valoriser dans les aménagements.

Après une phase de scénarisation, l’étude aboutit sur un plan guide et un cahier des charges pour engager la poursuite du projet.